Балкон уже трещит по швам, гараж превратился в склад «когда-нибудь разберу», а коробка с надписью: «Кухня» после переезда будто пустила корни… Знакомая история? Склад хранения как раз для таких случаев: там найдётся место даже для того, что «жалко выбросить, но негде держать». Но тут сразу всплывает ворох вопросов: что вообще разрешают хранить на складе, во сколько это обойдётся
и кто ответит, если что-то повредится?
ПОМИДОРЫ ПОД ЗАПРЕТОМ
«Дама сдавала в багаж диван, чемодан, саквояж, картину, корзину, картонку и маленькую собачонку…» Все мы помним, что произошло с этим багажом по дороге. Благо сегодня необязательно везти всё нажитое добро с собой. Есть другой вариант – арендовать несколько квадратных метров за пределами квартиры и пользоваться ими как дополнительной кладовой.
По словам Виталия, управляющего сетью складов хранения в Крыму, спрос на такие помещения в последние годы остаётся стабильным, а сама сеть расширяется. Причём арендаторы делятся примерно на две группы.
– Одно из актуальных направлений – хранение автомобильных шин. Когда меняется сезон (с зимы на лето или с лета на зиму), люди часто обращаются к нам. Также хранят детские вещи, из которых дети уже выросли, и мебель, которой временно нет места в квартире, – рассказывает Виталий.
Есть и коммерческий спрос.
– Если большой склад не нужен, предпринимателю достаточно трёх-пяти квадратных метров, чтобы разместить товар. Если говорить о соотношении, то примерно 30% наших клиентов – мелкий бизнес, а 70% – частные лица, которые хранят личные вещи, – отмечает наш собеседник.
Арендовать можно помещение разного размера – от совсем небольших боксов до площадей, где помещается мебель и оборудование.
В Симферополе средняя цена составляет около 950 рублей за квадратный метр в месяц. Например, 10 кв. м обойдутся примерно в 9 500 рублей, а бокс площадью 1,5 кв. м – в 1 990 рублей.
На первый взгляд, всё просто: человек получает отдельный бокс, ключ и складывает туда свои вещи. Но список разрешённого имущества всё же ограничен. Например, банки с помидорами разместить не удастся.
– У нас есть определённый перечень имущества, которое можно хранить. Он прописан в договоре. Нельзя хранить продукты питания, взрывоопасные вещества и другие опасные предметы, – говорит Виталий.
Бывают и необычные запросы. Например, люди интересовались возможностью оставить на складе цветы.
– Мы отказывали: без необходимого ухода растения испортятся и могут создать неприятный запах. Были обращения и по поводу хранения бензина. Мы также не могли принять, поскольку топливо должно храниться на специальных складах, предназначенных для этого, – объясняет Виталий.
Отдельный вопрос – ценные вещи. Деньги и золото в таких боксах хранить не предлагают:
– Если речь идёт о деньгах или золоте, мы направляем человека в банк. Для хранения таких ценностей есть банковские ячейки.
А вот с картинами, антиква-риатом и другими раритетными предметами ситуация не такая однозначная. Здесь всё зависит от конкретной вещи и её стоимости:
– Надо смотреть каждый случай отдельно. Если вещь можно отнести к бытовым предметам, её можно хранить в боксе. Но если это действительно раритетная или особо ценная вещь, нужно учитывать предусмотренные законом правила.
Ещё один необычный вариант – мопеды и мотоциклы. Их тоже можно оставить на хранение, но при одном важном условии:
– Мопеды и мотоциклы хранить можно, но только без топ-лива. Наши дежурные это проверяют при размещении.
КТО В ОТВЕТЕ?
Обычная аренда бокса и классический договор хранения – юридически не одно и то же. По договору хранения хранитель принимает вещь и обязан вернуть её в сохранности.
А при аренде индивидуального бокса клиент фактически получает помещение, сам привозит вещи, сам их размещает и забирает. Поэтому, прежде чем ставить внутрь дорогую технику, антиквариат или коллекцию, стоит внимательно прочитать договор: что именно обещает площадка и в каких случаях отвечает за ущерб.
– Это формат аренды бокса с контролем доступа. Клиент получает бокс и ключ, а доступ на территорию проходит через идентификацию. Посторонние попасть к боксам не могут. На территории ведётся видеонаблюдение, все склады находятся под круглосуточной охраной, а сигнализация выведена на пульт группы быстрого реагирования. При попытке взлома служба безопасности сразу сообщает в правоохранительные органы, – рассказывает Виталий.
Но охрана территории сама по себе не означает автоматическую компенсацию стоимости всего, что лежит внутри.
– Мы взаимодействуем со страховыми компаниями. Клиент при желании может само-стоятельно застраховать своё имущество в любой страховой компании.
Мы поинтересовались, что будет с вещами, если арендатор перестанет выходить на связь.
По Гражданскому кодексу, если вещь не забрали, хранитель может её продать. Но сначала он должен письменно предупредить владельца. Деньги от продажи отдают владельцу, за вычетом причитающихся сумм и расходов.
– Если клиент месяц не платит, второй, третий и при этом не выходит с нами на связь, мы обращаемся в суд. И только по судебному решению можем вскрыть бокс и решить вопрос с оставшимися вещами, например, утилизировать, – поясняет Виталий.
Возьмите на заметку
В многоквартирных домах иногда предлагают кладовые – в подвалах, на первых этажах или в спецпомещениях. Это удобнее, чем хранить вещи на балконе или в квартире.
Перед использованием нужно выяснить, кому принадлежит кладовая и на каких условиях ею можно пользоваться. Если это аренда, то в договоре указывают размер и порядок оплаты. Если помещение – общее имущество, условия определяют решением жильцов и договором.
В кладовой можно хранить сезонные вещи, велосипеды, коляски, инвентарь, инструменты, бытовые коробки. Главное, чтобы они не угрожали дому и соседям. Нельзя держать там горючее, газовые баллоны, химикаты, скоропортящиеся продукты и другие опасные предметы. Использование кладовой не должно нарушать права соседей и требования безопасности.
Диана МАСЛОВА.
